尊敬的杨中荣委员：
您提出的《关于提升龙温泉品质助力文旅胜地打造的建议》（第034号）已收悉。经研究办理，现函复如下：
首先感谢您对龙城天街商圈的高度重视，以及对龙城天街商圈管委会工作的深切关心！根据《中共重庆市铜梁区委办公室重庆市铜梁区人民政府办公室关于印发<铜梁区优化重点国有企业发展布局工作方案>等方案的通知》（〔2021〕--26）精神，龙城天街商圈管委会负责统筹城区、巴岳山风景名胜区、玄天湖和西郊绿道片区等区域内的发展规划、产业研究、招商统筹、投资促进和优化营商环境等工作。
您提出的提升龙温泉品质助力文旅胜地打造的建议非常好，具有很强的针对性，我们高度重视，认真采纳。
一、关于“提升现状温泉管理服务”的建议
龙温泉公司于2000年 08月02日由重庆市工商行政管理局铜梁区分局核准登记的有限责任公司。统一社会信用代码：91500224009351552D。公司住所：重庆市铜梁区南城街道办事处桐梓社区。注册资本：2500万元，法定代表人：卢志红。
2018年8月，龙温泉公司以其资金链断裂，经营困难，不能清偿到期债务为由，向重庆市铜梁区人民法院申请破产重整。2018年11月13日经（2018）渝0151破申10号《民事裁定书》裁定受理龙温泉公司重整申请。2018年12月12日，铜梁区人民法院作出（2018）渝0151破7号《决定书》，指定重庆学苑律师事务所担任龙温泉公司的管理人。2019年1月27日，重庆市铜梁区人民法院作出（2018）渝0151破7号之一决定书，准许债务人（龙温泉公司）在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。2021年12月31日，本重整计划经铜梁区人民法院裁定批准通过。在重整计划执行期间，龙温泉公司的财产管理及营业事务由龙温泉公司行使，由管理人进行监督，保障重整计划的执行。
二、关于“着力解决龙温泉产权问题”的建议
目前龙温泉的股权结构为：重庆浙商实业（集团）有限公司持股比例92.61%，认缴出资额2,315.2万元;卢志红，持股比例7.39%，认缴出资额184.8万元。龙温泉公司现处于破产重组中，因破产重组相关条件落地难度大，玄天湖文旅公司已向债权人和破产管理人提出重组转清算的建议，债权人正在评估该方案。如重组转清算方案顺利，玄天湖文旅公司拟对龙温泉公司的相关资产进行摘牌，之后才能明确龙温泉的产权及经营权。
三、关于“整合资源重塑龙温泉品牌”的建议
龙温泉公司现处于破产重组中，在重整过程中，重庆斐泽实业有限公司(以下简称“斐泽公司）向管理人和债务人表达了投资意向，并提交了投资意向书。
斐泽公司于2017年6月在重庆市设立，注册资本10000万元，主要从事旅游开发、建筑装饰材料销售、酒店管理等业务。
投资人以财务投资方式向债务人提供资金支持。投资总额度最高不超过2500万元全部投资本金。参照斐泽公司意向投资协议，结合债务人的实际情况，在保障公平性、合法的基础上，制作了投资经营方案，经营方案主要包括以下几方面：一是通过对温泉、宾馆设施设备的整改翻新、漏水渗水的维修处理，全面改善铜梁龙温泉酒店的运营条件，通过优化债务人的公司治理结构和经营管理团队，充分利用各方面的优势条件，大力拓展市场，取得的营业净收益，均用于偿付债务﹔二是结合现有房屋的环境及外立面整治等事项，在债务人所持有的土地范围内落实合适的位置新建30套约7000平方米房屋（新建房屋销售预计可新增3000万元以上的净现金流用于偿付债务），以进一步提升债务人资产的价值，促进其资产的销售变现。新增的房屋实现销售扣减税费后的余额在按本重整计划支付共益债务、管理人报酬、偿付税款债权后，优先用于偿付所在土地第一顺位抵押权人。
玄天湖文旅公司已向债权人和破产管理人提出重组转清算的建议，债权人正在评估该方案。如重组转清算方案顺利，玄天湖文旅公司拟对龙温泉公司的相关资产进行摘牌，将统一规划后进行全面打造。
此复函已经龙城天街商圈管理委员会主任陈立同志审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上寄给区政协提案委，以便进一步改进工作。
联 系 人：陈苗
联系电话：023-45698889
邮政编码：402560
重庆市铜梁区龙城天街商圈管理委员会
2022年6月16日
渝公网安备50022402000202号
