重庆市铜梁区龙城天街商圈管理委员会关于区第十八届人民代表大会第一次会议第80号建议的复函

 重庆市铜梁区龙城天街商圈管理委员会

关于区第十八届人民代表大会第一次会议第80号建议的复函

尊敬的周秋含代表：

您提出的《关于由区政府协调解决购买商社汇店铺有关事宜的建议》（第80号）收悉。经研究办理，现函复如下：

首先感谢您对龙城天街商圈的高度重视，以及对商圈繁荣发展的深切关心！自2018年年底以来，商圈重点商业项目天喜豪生酒店、万达广场、重百铜梁商场、居然之家铜梁店、财富中心、宝莲国际等相继开业，商圈六大商业综合体呈现出总体向好态势。

您提出的关于由区政府协调解决购买商社汇店铺有关事宜的建议，具有很强的针对性。我委高度重视，认真协调，主要做了以下工作：

一、商社汇基本情况

商社汇·铜梁购物中心项目由重庆市中天实业有限公司开发建设，位于铜梁区龙城天街商圈。该项目占地面积33亩，建筑面积13.84万平方米，裙楼商业面积8.36万平方米，塔楼写字楼约2.18万平方米，地下车库及配套用房3.3万平方米。裙楼商业2017年12月竣工，负一层至四层面积3.06万平方米，由554户业主购买，五、六层1.7万平方米由重庆商社物业管理有限公司铜梁分公司代持。

万莎·奥特莱斯由重庆商社物业管理有限公司铜梁分公司引进，2019年12月，万莎·奥特莱斯与负一层至四层购房业主497户签订委托经营管理协议，后来陆续与6户业主签订委托经营管理协议，共与503户业主签订委托经营管理协议，签约面积约2.7万平方米。2020年11月8日万莎·奥特莱斯开始试营业，2021年7月15日万莎·奥特莱斯停业撤场。

二、积极协调，处理问题

（一）万莎·奥特莱斯撤场后，龙城天街商圈管委会和商社汇物业公司先后与上海月星集团、中国保利商业、浙江恒太城、龙湖商业和京东电器等企业多次对接并到现场实地了解相关情况，因业主委员会的问题，始终未能和企业达成一致意见。

（二）2021年春节后，商社汇裙楼业主委员会主任、副主任相继提出辞职，业委会不能正常履职，无法统一业主意见。为此，管委会进行多次协调，希望恢复业委会，便于统一招商管理，但始终未能实现。

（三）商社汇裙楼（原万莎·奥特莱斯商场）部分业主约300户，要求商社汇退房，委托北京中唐律师正在进行诉讼维权，能否退房，最终以法院判决为准；另外部分未参加诉讼的约200户业主，希望统一经营管理，盘活商铺。由于业主之间意见无法统一，很难实现让购买业主自行经营。

下一步，管委会将继续协助东城街道双门社区恢复并完善业主委员会职能职责，以便于统一招商，繁荣商圈经济发展。

此复函已经龙城天街商圈管理委员会主任陈立审签。对此答复函您有什么意见，请填写回执寄给区人大常委会人代工委，以便进一步改进工作。

                              重庆市铜梁区龙城天街商圈管理委员会

                          2022年6月14日

 （联系人：陈苗，联系电话：023-45698889，邮政编码：402560）