重庆市铜梁区住房和城乡建设委员会关于铜梁区政协十一届二次会议第127号提案的复函

关于铜梁区政协第十一届委员会第二次会议

第127号提案的复函

谭万委员：

您提出的《关于规划我区老北门片区改造的建议》（第127号）收悉，衷心感谢您对住房和城乡建设事业的关心支持！经与区规划自然资源局共同研究办理，现函复如下：

一、基本情况

老北门片区作为曾经的商业中心，区委区政府均对其高度关注，2018年至今，我区先后编制并实施涉及老北门片区的中心城区城市品质提升实施方案、棚户区改造专项规划、铜梁区城镇老旧小区改造规划，惠及50余处城中村、约4000户居民，实施内容包括城市景观提升、城市功能完善、优化城市交通、整治违法建筑等。通过系列改造，老城区面貌有所改善。

二、老北门片区相关规划工作开展情况

（一）铜梁区国土空间分区规划

我区国土空间分区规划已经区规委会、区政府常务会、区委常委会、区人大常委会审议同意，完成公示意见征集，通过市规委会专委会审查，完成市级相关部门意见征集，正进行优化完善，将根据市级统一安排按程序提请市规委会审议后报批。分区规划充分立足考虑城市更新提升，针对老北门片区提出以下具体策略：

一是存量空间引导。针对老北门片区内长期未实施建设的存量居住用地，优化调整为商业服务和公共服务空间，促进土地功能集聚和集约利用，提升老北门片区的人居环境品质。

二是划定城市更新单元。划定民主路周边和晏渡桥-白土坝两个城市更新单元，推动167.29公顷老旧小区整治改造和81.87公顷的低效工业用地转型升级。老北门片区位于民主路周边的城市更新单元，拟提质改造西门传统风貌区、凤山公园历史名园。通过建设口袋公园，完善基础设施、修缮房屋公共区域、改造公共服务设施，推动大北街、城北路的老旧小区、背街小巷微更新。

三是优化交通组织。根据现状实际情况，通过打通断头路、优化交通流线等方式，实现老北门片区内龙都路、龙城大道、城北路等城市道路的交通组织优化，同时利用城市边角地、插花地增设停车场、停车位，解决停车难问题。

（二）城市更新专项规划

2022年，我区结合城市体检评估成果，组织编制《重庆市铜梁区城市更新专项规划》，规划范围南至龙腾大道，西至西环路和原乡大道，北至三环高速，南至龙腾大道，规划面积约22平方公里。共划定9个更新片区，老北门片区位于其中的大北街更新片区。老北门片区针对老旧小区风貌落后、公共空间不足、配套设施短板问题明显、道路基础设施不完善等主要问题，形成25个项目清单，更新类型涵盖综合整治、优化改造、保护传承、补齐提升及策划新建，涉及原供销社片区整治、滨河西苑品质整治、滨河东路20号整治等具体内容，并提出具体项目启动时间和资金安排。

三、下步工作打算

抓紧《铜梁区国土空间分区规划》报批和《重庆市铜梁区城市更新专项规划》报审，为我区城市更新过程中征收拆迁、改造提升、历史文化保护利用等项目实施的法定依据，进一步提高老北门片区城市更新提升合法化、合理化水平。

此复函已经区住房城乡建委周凡主任审签。对此答复函您有什么意见，请填写回执寄给我们及区政协提案委，以便进一步改进工作。再次感谢您对住房和城乡建设事业的关心支持！

联 系 人：邓  燕

联系电话：023-45693111

邮政编码：402560                                      

重庆市铜梁区住房和城乡建设委员会 

2023年7月12日