根据《铜梁区国土房管局关于印发铜梁区前期物业管理招标投标管理办法的通知》（铜国土房管发〔2010〕34号）要求，重庆文乾房地产开发有限公司集美东方2期项目前期物业服务进行公开招标，欢迎区内外符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。

一、招标项目概况

建设开发单位：重庆文乾房地产开发有限公司

地址：重庆市铜梁区东城街道中龙大道288号

四至范围：

东：金川大道               南：龙飞路     

西： 中龙大道                北：凤平路

总用地面积：84485 万平方米

总建筑面积：269818.08 万平方米

住宅：188847.9㎡  ； 商业：4126.76㎡       

绿化占地面积：29599.17㎡

物业管理用房：810.53 ㎡

停车位：2209个(其中：地上25个地下2184个)

绿地率：35 .05%     建筑密度：28.32%     容积率：2.3

商业/电梯：  1#,从-1至17层，共2部电梯；

2#，从-2至17层，共4部电梯；

3#-4#，从-1至17层，每栋4部电梯， 共8部电梯；

5#-7#，从-1至27层，每栋2部电梯，共6部电梯；

8#，从-1至8层，共4部电梯

9#-10#，从-1至8层，每栋3部电梯，共6部电梯；

11#、14#、16#、18#、19#、22#、24#、26#，从-1至8+1层，每栋3部电梯，共24部电梯

12#、13#、15#、17#、20#、21#、23#、25#，从-1至8+1层，每栋2部电梯，共16部电梯

电梯数量共：70 部

项目人行出口数量：2 个，停车库匝道:3个

化粪池:  1290立方

发电机:常载730KW，备载800KW 

二、招标范围：前期物业服务

三、管理期限：自业委会成立之日止。

四、物业管理的内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；

2.本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5.公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

6.区内交通与车辆停放秩序的管理；

7.装修管理；

8.管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；

9.法律政策及合同规定的其他事项。

五、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3.在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

4.项目负责人须持有物业管理经理资格证书。

六、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介及业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.物业管理企业资质证书正本复印件；

4.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

5.重庆市物业管理协会出具的企业信用档案证明；

注：投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。

上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。

七、报名时间、地点及备案监督

1.报名时间为：    2019年7月19日至 2019年7月26日，每天9时至12 时，14 时至18时。

2.资格预审文件报送地点：

3.报名备案监督：各投标单位在招标单位报名后或开标前，可到铜梁区住房城乡建委（铜梁区白龙大道138号）3楼物业管理服务中心办理备案登记。

八、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

九、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，根据铜国土房管发〔2010〕34号第十五条的规定，在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于3家以上资格预审合格的投标申请人。

十、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

特此公告

招标单位：重庆文乾房地产开发有限公司

办公地址：重庆市铜梁区东城街道中龙大道288号

联系人: 谢灵   联系电话：13527335708

招标代理单位：重庆佳泰物业管理有限公司

联 系 人：康和平

联系电话：13908357858

招标监督单位：铜梁区建设委员会

办公地址：铜梁区南城北龙大道138号3楼308

联 系 人：张主任       联系电话：023-45632393

重庆文乾房地产开发有限公司

2019 年7月19日