来新居·水岸国际商住楼项目水土保持设施验收鉴定书

项目名称

来新居•水岸国际商住楼项目

行业

类别

房地产工程

根据《中华人民共和国水土保持法》第二十七条、《关于加强事中事后监督规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保〔2017〕365号）和《重庆市水利局关于转发水利部关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（渝水〔2017〕255号）等有关规定，2020年7月27日，重庆来新居房地产开发有限公司 组织召开了来新居•水岸国际商住楼项目水土保持设施验收会，参加会议的有重庆绿众工程咨询有限公司、重庆建新建设工程监理咨询有限公司、重庆市茂森建筑工程有限公司、重庆金枫园林景观工程、西南大学水土保持规划设计研究所的代表共计六人参加，会议成立了验收组，并由建设单位重庆来新居房地产开发有限公司代表作组长。

验收组实地察看了该项目水土保持设施建设情况，查阅了《来新居•水岸国际商住楼项目水土保持设施验收报告》等相关资料，听取了验收报告编制单位有关情况的汇报，经过认真讨论，形成验收意见如下：

(一)项目概况

来新居•水岸国际商住楼项目位于铜梁区东城街道，西临金龙大道，西接迎宾东路，北靠香槟路，东靠宏博香槟城，地理位置优越交通便利。本项目建设用地面积59765.75m²，约5.98hm²，总建筑面积225479.36m²，其中地上建筑面积176068.7m²，地下建筑面积49410.63m²。由9栋高层建筑、商业裙楼（8、9#楼）、1栋（10#楼）商业及其配套组成。

项目建设总投资为40000万元，其中工程费用28000万元。项目资金来源为业主自筹和银行贷款。本项目实际开工日期为2013年2月开工，于2020年6月底完工，工期为89个月。

(二)水土保持方案批复情况（含变更）

2014年10月22日，重庆市铜梁区水务局下发的《关于来新居•水岸国际商住楼项目水土保持方案的批复》（铜水务发〔2013〕78号）。根据本工程水土保持方案批复，本项目扰动原地貌面积为5.98hm²，防治责任范围为5.98hm²，根据本工程水土流失预测、防治责任范围以及水土流失防治分区和防治内容，确定不同的防治措施及布局，并形成水土流失防治体系。主要对项目建设防治区进行措施布设，雨水管网540m，表土剥离0.64万m³，表土回填0.64万m³；植物措施为种植乔灌草2.39hm²，播撒草籽0.24hm²；临时措施为临时排水沟445m，临时沉沙池5座，临时拦挡320m，彩条布覆盖5000m²。方案批复水土保持总投资为602.36万元，其中水土保持工程措施投资59.40万元，植物措施投资478.72万元，临时措施投资16.30万元，独立费用25.61万元（含监测措施费10.00万元），基本预备费1.69万元，水土保持补偿费6.49万元。

(三)水土保持初步设计或施工图设计情况

水土保持方案批复后，项目的主体设计单位中科院建筑设计研究院有限公司将水保批复的水土保持措施和投资纳入后续初步设计和施工图设计相应章节中，配合水土保持措施的完善及为下步的实施提供技术支撑。

(四)水土保持监测情况

本项目水土保持监测工作由建设单位自行开展。根据实际建设情况，主要采取调查监测和巡视监测的方法。总体而言，工程水土保持措施目前稳定性良好，运行正常，能较好满足水土流失防治的要求。本工程水土流失控制效果满足建设项目水土流失防治标准的要求，基本达到了批准的水土保持方案和批复文件要求以及国家和地方的有关技术标准。

(五)竣工验收报告编制情况

项目建设单位重庆来新居房地产开发有限公司于2020年6月自主组织开展了对来新居•水岸国际商住楼项目水土保持设施验收工作，并委托重庆绿众工程咨询有限公司编制了《来新居•水岸国际商住楼项目水土保持设施验收报告》。报告编制人员通过现场调查、资料收集及数据分析等方式，编制完成了本验收报告。报告中认为本工程基本完成了水土保持方案确定的防治任务，水土保持投资较好落实，已完成的各项工程质量总体优良。水土保持设施总体上符合国家水土保持法律法规及技术标准规定的验收条件，达到批准的水土保持方案的要求，通过水土保持设施验收。报告中主要对工程实际完成的水保持工程量和投资进行了统计，在项目建设过程中，建设单位落实了各项水土保持防治措施，实施了排水管沟、表土剥离及回填、绿化工程、临时排水沉沙措施、彩条布覆盖等措施。项目建设实际完成水土保持措施为：雨水管网1010m，表土剥离0.64万m³，表土回填0.64万m³；植物措施为种植乔灌草2.39hm²，播撒草籽2.39hm²；临时措施为临时排水沟352m，临时沉沙池4座，临时拦挡280m，彩条布覆盖3000m²。

来新居•水岸国际商住楼项目 方案确定的各项防治措施基本纳入了实施计划，实际完成水土保持总投资549.86万元，其中水其中水土保持工程措施投资46.30万元，植物措施投资478.00万元，临时措施投资10.55万元，独立费用16.52万元，水土保持补偿费6.49万元。

（六）验收结论

本项目在实施过程中落实了水土保持方案及批复文件要求，完成了水土流失预防和治理任务，水土流失防治指标达到水土保持方案确定的目标值，符合水土保持设施的验收条件，该项目水土保持设施通过验收。

（七）后续管护要求

在工程完工后，建设单位将继续领头做好水土保持工作，同时将进一步加强水土保持设施管护工作，确保其持续、安全、有效运行。特别加强对项目区内植被生长较差的地块进行补植及养护力度，保证植物的存活率，使其充分发挥水土保持效益和绿化环境的作用。建设完成后由物业单位承担后期的主要管护工作，使各项措施持续发挥最佳的防治效益。