重庆市铜梁区规划和自然资源局关于铜梁区淮远新区控制性详细规划方案的公示

重庆市铜梁区规划和自然资源局

关于铜梁区淮远新区控制性详细规划方案的公示

  为进一步推进政务公开和依法行政，提高规划的公众参与和监督水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《重庆市城乡规划条例》《重庆市规划和自然资源局规划管理公示办法》，现将铜梁区淮远新区控制性详细规划的相关情况公示如下：

一、项目名称：铜梁区淮远新区控制性详细规划

二、组织单位：重庆市铜梁区规划和自然资源局

三、编制单位：重庆热地建筑规划设计有限责任公司

四、编制依据：中华人民共和国城乡规划法（2019年）；中华人民共和国土地管理法（2019年）；中华人民共和国环境保护法（2014年）；城市规划编制办法（建设部〔2005〕第146号令）；城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137–2011）；城市居住区规划设计标准（GB50180–2018）；重庆市城乡规划条例（2017）；重庆市城市规划管理技术规定（重庆市人民政府令第318号）；重庆市城乡规划公共服务设施规划标准（DB 50／T 543-2014）；重庆市详细规划编制指南（试行）（2022年）；重庆市国土空间总体规划（2021-2035年）；铜梁区城乡总体规划（2014年编制）；铜梁区国土空间分区规划（2021-2035年）（在编）；铜梁城区现行控规；其他国家和重庆市相关的法律、法规、标准和规范；其他相关规划。

五、主要内容：

（一）规划范围。淮远新区位于铜梁中心城区西南侧，北至迎宾路与白龙大道交叉口、南至规划佳胤大道、东至白龙大道与龙腾大道交叉口、西至铜昌路，规划总面积640.85公顷。其中近期实施范围位于少云大道以北以及东南侧，包含城镇开发边界内用地和该区域城镇开发边界外且已取得用地批文的共计466.02公顷；远期实施范围位于少云大道西南侧，规划用地面积174.83公顷。

（二）功能定位。规划承接上位规划引导，依托淮远河优越的自然环境，结合玄天湖旅游区、巴岳山等景观资源，总体定位为一个集文化教育、旅游度假为一体的“文艺慢生活，生态河滨城”。旨在塑造多元丰富的文化交往场景，构建城景互融的文旅度假生活、构筑多维品质的滨水游憩空间，打造系统生态的慢行交通网络。

（三）规划规模。本次规划总用地面积640.85公顷：近期规划规模466.02公顷，包含城镇开发边界内用地371.11公顷，及该区域城镇开发边界外且已取得用地批文的土地面积94.91公顷，其中近期城市建设用地面积共计431.07公顷，规划预测居住人口4.1万人，经营性用地地上计容建筑总面积（只含居住与商业）控制在264.7万㎡以下；远期规划用地规模174.83公顷。

（四）规划结构。规划范围总体空间布局结构为“一心、一带、多廊、多组团” 的空间结构。“一心”为规划文化展示核心。“一带”为沿淮远河风光带。“多廊”为贯穿片区的多条游憩绿廊。“多组团”即文化教育组团、文化休闲组团、文化度假组团。

（五）用地布局（不含远期规划）。

1.居住用地。规划范围内居住用地主要为二类居住用地，总居住用地规划面积为167.63公顷，人均居住用地面积40.89㎡/人。

2.公共管理与公共服务设施用地。规划公共设施用地主要包括行政办公用地、文化设施用地、医疗卫生用地、社会福利用地和中小学用地。行政办公用地、文化设施用地、医疗设施用地和社会福利用地集中布局于规划范围北侧。规划公共管理与公共服务设施用地面积为75.89公顷。

3.商业服务业设施用地。规划范围内商业服务业设施为旅游服务设施及商业文化混合用地，主要布局于沿淮远河两侧以及规划街道服务中心周边，与玄天湖旅游区串联形成旅游服务大片区。规划商业服务业设施用地面积为22.85公顷。

4.道路与交通设施用地。本次规划道路与交通设施用地81.82公顷，人均道路与交通设施用地19.96㎡/人。规划新建4处附属式停车场和1处大货车停车场，用地面积约1.23公顷。

5.绿地与广场用地。本次规划绿地与广场用地总面积为81.62公顷。其中公园绿地总面积81.57公顷，人均公园绿地19.90㎡/人；防护绿地总面积0.05公顷。范围内110KV高压防护绿廊宽度35m。规划原乡大道、少云大道、龙腾大道两侧，沿道路侧石线预控25m宽度城市公共绿廊。

（六）交通规划。

1.路网布局。本次规划道路主骨架呈“两横三纵”的干路网结构，规划道路分三个等级：城市主干路红线宽28~74m，其中龙腾大道、白龙大道、铜昌路-迎宾大道西段组成与外部联系的道路系统；城市次干路红线宽26m；支路红线宽16m。

2.道路横断面。本地区规划道路采用一块板的横断面形式。

3.道路交叉口形式。规划范围的道路交叉口形式均为平面形式。主干道与次干道交叉口设置展宽段。

4.慢行系统。规划区步行系统主要由主次支两侧人行道、人行横道、立体过街设施、公园绿道、休息点构成。沿城市干道每隔250~300m宜设置人行过街设施。学校、医院、商业等人流量较大区域布置或预留立体人行过街设施，结合绿地系统设置人行步道，同时在少云大道与淮远河交叉处设一座步行桥，串联文化与商业，形成片区旅游服务核心。

六、公示类型：批前公示

七、公示方式

（一）公示时间：2024年3月12日~2024年4月11日（30日）；

（二）截止时间：2024年4月18日24:00；

（三）公示地点：铜梁区规划自然资源局一楼公示栏、市规划自然资源局公众信息网（https://ghzrzyj.cq.gov.cn/zz/tlq/zwgk/fdzdgknr/ghxx_398731/）；

（四）铜梁区广大群众、社会各界可在截止时间前通过邮寄信件（以邮戳时间为准）或发送电子邮件的方式反馈书面意见，同时提供身份证明材料和联系方式。

八、联系方式

联系人：皮先生；联系电话：023-45640822；邮编：402560；地址：重庆市铜梁区巴川街道河湾36号；电子邮箱：adkcz@qq.com。

特此公告、公示

附件：铜梁区淮远新区控制性详细规划主要规划图纸

重庆市铜梁区规划和自然资源局 

2024年3月12日